Hinweise zu Datenoptimierung
Die Datenqualität trägt entscheidend dazu bei, auf den Buchungsportalen weit oben sortiert zu werden. Dadurch werden Sie vom Gast leichter gefunden und die Buchungswahrscheinlichkeit steigt.
Video mit relevanten Informationen über die Filtersuche der Gäste
Im Video wird das Suchverhalten der Gäste gezeigt und welche Relevanz dabei die Pflege der einzelnen Merkmale und Richtlinien einnimmt. Dort wird ersichtlich, wie schnell Inserate mit schlechter Datenqualität aus dem Suchfilter der Gäste fallen.
1.1. Stornierungsbedingungen
Stornierungsbedingungen flexibel gestalten. Wir empfehlen Ihnen für die nächste Zeit eine flexible Option anzubieten. Es geht darum dass Ihre Objekte in den Suchergebnissen mit ‘Kostenlose Stornierung‘ (zum Zeitpunkt der Buchung) markiert werden. Fewo-direkt analysiert das Such- und Buchungsverhalten unserer Urlauber täglich und hat in den letzten Wochen eine enorme Änderung in der Suche festgestellt. Urlauber legen einen extrem großen Wert auf flexible Stornierungsbedingungen. Unsere Plattform unterstützt neuerdings einen Filter wobei Urlauber nach kostenlos stornierbaren Objekten filtern können. Dies ist mittlerweile das wichtigste Kriterium einer Suche.
1.2. Mindestaufenthalt
Mindestaufenthalt reduzieren. Die Anfrage nach Kurzaufenthalten steigt stetig (2,3 und 4 Nächte). Somit empfehlen wir den Mindestaufenthalt nicht zu beschränken. Sobald die Reisesperre gehoben ist erwarten wir eine Welle von kurzfristig gebuchten Kurzaufenthalten. Gestalten Sie den Mindestaufenthalt vor allem für die Hauptsaison 2020 flexibler um Neubuchungen zu generieren.
1.3. Raten/ Verfügbarkeiten und Preise
Raten für das restliche 2020 und ganz 2021 veröffentlichen. Das Fewo-direkt Urlauberprofil zeigt dass die Buchungsvorlaufzeit im Durchschnitt länger ist im Vergleich zum restlichen Markt. Über 80% unserer Urlauber starten Ihre Suche von Anfang an mit Datum. Das bedeutet dass viele Inserate gar nicht erst in den Suchergebnissen erscheinen können, da keine Raten hinterlegt sind. Die Raten für nächstes Jahr sind jetzt noch wichtiger, da Urlauber Ihre Buchungen welche leider durch den Coronavirus storniert werden mussten auf nächstes Jahr umbuchen.
1.4. Zahlungsbestimmungen
Zahlungsbestimmungen flexibel gestalten. Wir empfehlen den Gesamtbetrag auf zwei Zahlungen aufzuteilen. Gerade in der jetzigen Situation bietet Flexibilität einen Vorteil und gewisse Sicherheit für die Gäste. Die beliebtesten Einstellungen sind 15-30% Anzahlung zum Zeitpunkt der Buchung und Restzahlung zwischen 2-6 Wochen vor Anreise. Falls Sie Hilfe brauchen Ihre Zahlungsbestimmungen zu ändern, kontaktieren Sie bitte Ihre Tourist Information.
1.5. Inserats Qualität (Bilder, Überschriften, Beschreibungen, Lage, Annehmlichkeiten/Filter)
Nutzen Sie die Zeit, um die Qualität und Darstellung Ihrer Inserate zu überarbeiten. Die meisten Urlauber nutzen Filter um die Suchergebnisse nach Wünschen einzuschränken. Ich habe Ihnen deshalb einige generelle Trends und Tipps zur Bearbeitung und der Verbesserung der Inseratqualität beigefügt.
Hier einige beliebte Schlüsselwörter für die Überschrift in den Suchergebnissen:
- Wichtige Ausstattung: Pool, Terrasse, Wifi, Meerblick, Garten, Balkon, Zentrumsnah etc.
- Zielgruppe: Z.B. Paare, Familien, Tierliebhaber, Gruppen
- Art der Unterkunft z. Chalet, Villa, Hausboot
Wir empfehlen Ihnen Ihre Inserate nach Veröffentlichung auf dem Kanal zu überprüfen, um diese weiterhin im TManager unter Stammdaten optimieren zu können.
Anbei einige Beispiele für anspruchsvolle Überschriften in den Suchergebnissen:
Die einfachste und beste Möglichkeit herauszufinden, welche Filter in Ihrer Region am meisten genutzt werden, ist eine Suche für Ihre Region zu starten und auf die Rheinfolge zu achten, denn diese gibt die Beliebtheit vor. Achten Sie besonders auf diese Annehmlichkeiten wenn Sie Ihre Inserate überarbeiten und nehmen Sie diese ebenfalls in Ihre Überschrift mit auf, um möglichst viele Urlauber anzusprechen.
Weiterhin ein paar allgemeine Trends vom HomeAway Reisenden:
- Großzügige, geräumige Ferienhäuser
- Ausstattung + Qualität sind wichtiger als der Preis
- Wifi ist ein Muss: So schnell wie möglich, kostenlos, keine Einschränkungen
- Gut ausgestattete Küchen für Selbstversorger
- Parkplatz
Bitte stellen Sie sicher, dass Sie alle Annehmlichkeiten auswählen, die Ihre Immobilien anbietet. Heutzutage filtern Reisende direkt von Anfang der Suche, welche Ihre Inserate schnell ausschließen könnte, im Falle von nicht ausgewählten Ausstattungen und Annehmlichkeiten obwohl diese vorhanden sind.
Stellen Sie vor allem sicher, dass das Foto in den Suchergebnissen auch wirklich das gewünschte Profilbild darstellt. Zu oft sehen wir das Profilbild als durchschnittlich wobei die tollen Bilder weiter hinten versteckt sind. Die Qualität der Bilder ist sehr wichtig. Bitte versuchen Sie so viele professionelle Bilder wie möglich zu veröffentlichen.
Bitte beachten Sie dass Außenbilder sehr beliebt sind falls das Objekt einen Pool hat, einen tollen Ausblick hat oder einen super Außenbereich bietet. Ansonsten sehen wir höhere Klickraten von Objekten mit einem Bild von einem Gemeinschaftsraum (Küche, Wohnzimmer, Terrasse) des jeweiligen Objekts.